Creșterea prețurilor apartamentelor în București în prima jumătate a anului 2025 și dinamica pieței rezidențiale

În prima jumătate a anului 2025, piața rezidențială din București a înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor, în special pentru apartamentele cu două camere, care au depășit pragul de 100.000 de euro în majoritatea cartierelor, cu o creștere medie anuală de 20%. Cele mai scumpe zone au fost Alba Iulia – Decebal – Piața Muncii, Aviației și Floreasca-Dorobanți, unde prețurile au atins până la 193.000 de euro. Creșterea este atribuită întârzierilor în finalizarea proiectelor noi, lipsei terenurilor disponibile și blocajelor administrative. În luna iunie 2025, în nouă din cele 13 zone monitorizate s-au înregistrat majorări ale prețurilor față de luna precedentă, iar cererea s-a reorientat către apartamentele vechi, pe fondul reducerii livrărilor de locuințe noi. Prețurile apartamentelor vechi cu trei camere au crescut cu 3,6% față de luna mai și cu 16,8% față de anul precedent, depășind prognoza inițială de 15%. Singura excepție este cartierul Băneasa, unde prețurile au scăzut cu 18%, indicând o posibilă reechilibrare a pieței. Potrivit CEO-ului SVN România, cererea pe piața rezidențială a revenit la un nivel normal după o scădere în perioada alegerilor din mai 2025.