Creșterea prețurilor apartamentelor în București și stagnarea în Cluj-Napoca

În aprilie 2025, prețul mediu pentru un apartament vechi cu trei camere în București a atins 121.153 de euro, marcând o creștere de aproape 14% față de anul anterior, conform indexului imobiliar ZF. Cererea ridicată și stocul limitat de locuințe noi au determinat vânzătorii să majoreze constant prețurile, cu o creștere de 8,6% în decembrie 2024. Zone precum Crângași și Militari au înregistrat cele mai mari scumpiri, iar doar trei cartiere din Capitală oferă apartamente vechi cu 3 camere sub 100.000 de euro. În contrast, în Cluj-Napoca, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamente a scăzut la 2.971 de euro, ceea ce ridică întrebări cu privire la sustenabilitatea creșterilor anterioare, în contextul costurilor de finanțare ridicate și al inflației. Cererea în Cluj rămâne concentrată pe apartamentele cu două și trei camere, dar interesul cumpărătorilor pare să scadă, ceea ce ar putea indica începutul unei corecții pe piață. Experții avertizează că volatilitatea cursului valutar și creșterea dobânzilor ar putea influența piața imobiliară în viitor.