Creșterea prețurilor locuințelor și impactul fluctuațiilor valutare asupra cumpărătorilor din România

Piața imobiliară din România se confruntă cu o presiune crescută din cauza fluctuațiilor cursului leu-euro și a creșterii indicelui ROBOR, ceea ce afectează semnificativ românii care doresc să achiziționeze locuințe cu credit ipotecar. Prețul mediu al apartamentelor a ajuns la 1.842 de euro pe metru pătrat, cu 6% mai mult decât în ianuarie 2025 și cu 15% față de anul precedent. Instabilitatea politică și lipsa unui guvern stabil contribuie la o percepție crescută de risc, determinând cumpărătorii să suporte costuri mai mari, inclusiv un avans mediu de 18%. Specialiștii recomandă trecerea la indicele IRCC pentru o stabilitate mai mare comparativ cu ROBOR, având în vedere că majoritatea cumpărătorilor se apropie de limita maximă a gradului de îndatorare. Creșterea prețurilor afectează și TVA-ul aplicabil, generând costuri suplimentare pentru cei care doresc să finalizeze tranzacțiile.