Creșterea TVA-ului la locuințele noi în București și impactul asupra pieței imobiliare și creditelor ipotecare

Piața imobiliară din București înregistrează o creștere a cererii pentru locuințe noi înainte de 1 august 2025, termenul limită până la care se aplică TVA-ul redus de 9% pentru locuințele noi cu suprafața de până la 120 mp și valoarea maximă de 120.000 de euro, cu condiția semnării antecontractului și plății unui avans de cel puțin 20% până la această dată, iar livrarea să aibă loc până în 2026. După 1 august, TVA-ul va crește la 21%, ceea ce va determina majorarea prețurilor locuințelor noi și implicit a costurilor creditelor ipotecare. Cumpărătorii pot menține TVA redus și după această dată dacă respectă condițiile antecontractului și finalizarea locuinței în maximum un an. Experții recomandă o analiză atentă a contractelor și obținerea preaprobărilor financiare pentru a evita neplăceri și costuri suplimentare. În contextul creșterii dobânzilor, cu indicele IRCC prognozat să crească de la 5,55% la peste 6,06% începând cu 1 octombrie, economiștii sfătuiesc ca ratele lunare să nu depășească 25-30% din venitul familiei pentru a preveni dificultăți financiare, recomandând totodată prudență în contractarea și eventual refinanțarea creditelor ipotecare cu dobândă variabilă.