Creșterea TVA-ului pentru locuințe noi va afecta piața imobiliară din România începând cu 1 august 2025

Începând cu 1 august 2025, TVA-ul aplicat locuințelor noi va crește de la 9% la 21%, ceea ce va îngreuna accesul tinerilor și va determina o scumpire semnificativă a apartamentelor. De exemplu, un apartament cu preț net de 100.000 de euro va costa cu aproximativ 12.000 de euro mai mult. Această măsură, adoptată fără studiu de impact, va obliga tinerii să economisească mai mult timp pentru avans, estimându-se o creștere a perioadei necesare de la 4,17 ani la 5,65 ani. Horia Ion, președintele Asociației Brokerilor Imobiliari, a avertizat că prețurile vor crește semnificativ, iar piața imobiliară ar putea intra într-o perioadă de stagnare, cu o posibilă creștere a chiriilor din cauza inflației și a majorării impozitelor pe proprietate. Cei care au semnat antecontracte cu plata în avans pot beneficia de cota redusă, dar cumpărătorii fără clauze de adaptabilitate fiscală riscă să suporte integral impactul financiar al majorării TVA-ului, ceea ce poate duce la dispute legale.