Eliminarea cotei reduse de TVA pentru locuințe în România începând cu 1 august 2025

Începând cu 1 august 2025, cota redusă de TVA de 9% pentru locuințe va fi eliminată, fiind înlocuită cu cota standard de 21%, ceea ce va genera un cost suplimentar de aproximativ 12.000 de euro pentru un apartament cu un preț de listă de 100.000 de euro. Această schimbare va influența comportamentul cumpărătorilor și chiriașilor, determinând o creștere a chiriilor în zonele cu cerere mare, dar cu limite de suportabilitate pentru chiriași. Managerul de operațiuni la Hercesa România, Romeo Ghica, a subliniat că impactul va depinde de disponibilitatea finanțării bancare și de cererea pe piață, anticipând o maturizare a pieței cu un accent mai mare pe calitate și sustenabilitate. De asemenea, se estimează că clienții cu venituri medii vor avea nevoie de salarii mai mari pentru a se încadra la credite, iar dezvoltatorii imobiliari se confruntă cu provocări în livrarea locuințelor. Specialiștii avertizează asupra stagnării vânzărilor în sectorul imobiliar și sugerează posibilitatea ajustării TVA-ului pentru a evita plata cotei standard.