Guvernul majorează TVA pentru locuințele noi de la 9% la 21% începând cu 1 august 2025, cu o perioadă tranzitorie pentru anumite condiții
Guvernul României a decis majorarea cotei standard de TVA de la 9% la 21% pentru livrările de locuințe noi începând cu 1 august 2025, cu excepția imobilelor destinate căminelor de bătrâni, caselor de copii și centrelor de recuperare pentru minori cu handicap. Această măsură are ca scop creșterea veniturilor la bugetul de stat, însă va genera o creștere semnificativă a prețurilor locuințelor, afectând în special cumpărătorii persoane fizice și dezvoltatorii imobiliari. Programul Noua Casă, care a susținut peste 334.000 de garanții până în prezent, va fi influențat negativ deoarece plafonul de finanțare rămâne neschimbat, iar majorarea TVA reduce accesibilitatea locuințelor, ducând la o creștere de 133% a TVA pentru cumpărătorii persoane fizice. Pentru a atenua impactul, există o perioadă tranzitorie până la 31 iulie 2025, în care se poate aplica cota redusă de TVA de 9% pentru locuințele noi cu suprafață până în 120 mp și valoare de până la 600.000 lei, cu condiții stricte privind avansul și data contractelor. Cumpărătorii și dezvoltatorii sunt încurajați să negocieze antecontracte pentru a beneficia de această facilitate fiscală.
Surse (3)
Articole din presă despre acest subiect
Guvernul elimină cota redusă de TVA de 9% pentru majoritatea locuințelor noi, majorând TVA la 21%, ceea ce va crește prețurile și va afecta accesibilitatea programului Noua Casă.
Începând cu 1 august 2025, locuințele noi vor fi taxate cu TVA de 21% în loc de 9%, afectând programul Noua Casă și accesibilitatea pe piața rezidențială.
Guvernul a decis majorarea cotei de TVA de la 9% la 21% pentru livrările de locuințe noi începând cu 1 august 2025, afectând semnificativ sectorul imobiliar și accesul la locuință.