Guvernul propune eliminarea cotei reduse de TVA de 9% pentru locuințele sub 600.000 lei, ceea ce poate duce la creșterea costurilor finale cu aproximativ 10% și la reducerea accesibilității pe piața imobiliară, afectând în special segmentul locuințelor accesibile și tinerii la prima achiziție. Dezvoltatorii, precum Nusco Imobiliara, avertizează că această măsură va diminua cererea și va polariza piața între proiectele premium și cele dependente de sprijinul statului, în timp ce experți precum Roxana Cristea subliniază că impactul asupra construcțiilor noi va fi mai rapid, în timp ce ajustarea impozitului pe proprietate va avea un efect mai lent. În contextul unui proiect de regenerare urbană în Pipera cu investiții de peste 130 de milioane de euro, aceste măsuri pot avea efecte negative asupra sectorului rezidențial, iar specialiștii recomandă ajustarea plafonului de TVA redus la 1.000.000 lei pentru a stimula volumul tranzacțiilor și a menține stabilitatea economică a pieței imobiliare, în condițiile în care eliminarea TVA-ului va duce la creșterea prețurilor și va afecta cererea, în special pentru segmentul locuințelor accesibile, în timp ce impactul asupra impozitului pe proprietate va fi mai lent și mai puțin direct asupra proiectelor în derulare.
Guvernul condus de Ilie Bolojan a propus eliminarea cotei reduse de TVA de 9% pentru achiziția de locuințe sub 600.000 lei, măsură care poate crește costurile finale cu aproximativ 10% și reduce accesibilitatea pe piața imobiliară, afectând în special segmentul locuințelor accesibile și tinerii la prima achiziție. Dezvoltatorii, precum Nusco Imobiliara, avertizează că această măsură va diminua cererea și va polariza piața între proiectele premium și cele dependente de sprijinul statului, în timp ce experți precum Roxana Cristea subliniază că impactul asupra construcțiilor noi va fi mai rapid, în timp ce ajustarea impozitului pe proprietate va avea un efect mai lent. În contextul unui proiect de regenerare urbană în Pipera cu investiții de peste 130 de milioane de euro, aceste măsuri pot avea efecte negative asupra sectorului rezidențial, iar specialiștii recomandă ajustarea plafonului de TVA redus la 1.000.000 lei pentru a stimula volumul tranzacțiilor și a menține stabilitatea economică a pieței imobiliare, în condițiile în care eliminarea TVA-ului va duce la creșterea prețurilor și va afecta cererea, în special pentru segmentul locuințelor accesibile, în timp ce impactul asupra impozitului pe proprietate va fi mai lent și mai puțin direct asupra proiectelor în derulare.
Surse (3)
Articole din presă despre acest subiect
Noul guvern pregătește eliminarea cotei reduse de TVA de 9% pentru locuințe și ajustarea impozitului pe proprietate, măsuri cu impact semnificativ asupra pieței imobiliare.
Eliminarea cotei reduse de TVA de 9% pentru locuințele sub 600.000 lei poate afecta negativ piața rezidențială din România, în special în marile orașe.
Modificarea regimului de TVA pentru locuințele sub 600.000 lei riscă să afecteze negativ piața imobiliară din România.