Majorarea cotei de TVA în sectorul imobiliar din România și impactul asupra pieței
Începând cu 1 august 2025, cota redusă de TVA de 9% pentru locuințe va fi eliminată, fiind înlocuită cu cota standard de 21%, ceea ce va genera un cost suplimentar de aproximativ 12.000 de euro pentru un apartament cu un preț de listă de 100.000 de euro. Această schimbare va afecta în mod semnificativ clienții cu venituri medii, care vor avea nevoie de salarii mai mari pentru a se încadra la credite. De asemenea, clienții care au semnat antecontracte cu TVA de 9% vor resimți cel mai mare impact, mai ales dacă livrarea locuințelor se va face după 2025. Cererea de locuințe a crescut cu aproape 30% în luna iulie 2025, ca urmare a anticipării majorării cotei TVA, iar mulți cumpărători au accelerat semnarea precontractelor pentru a beneficia de TVA redus. Specialiștii prevăd stagnarea vânzărilor în sectorul imobiliar pe termen scurt, în contextul în care dezvoltatorii se confruntă cu provocări în livrarea locuințelor. Se estimează, de asemenea, o creștere a chiriilor în zonele cu cerere mare, iar piața imobiliară ar putea suferi o recalibrare, cu o accentuare a cererii pentru locuințe eficiente energetic și bine poziționate.
Surse (10)
Articole din presă despre acest subiect
Majorarea TVA-ului la locuințe în România, începând cu 1 august 2025, va influența semnificativ piața rezidențială, crescând costurile pentru cumpărători și afectând comportamentul acestora.
Prețurile apartamentelor din marile orașe ale României au crescut cu 11% în iulie 2025 față de anul precedent.
Începând cu 1 august 2025, eliminarea cotei reduse de TVA pentru locuințe va afecta semnificativ piața imobiliară din România.
Majorarea TVA din sectorul imobiliar va duce la creșterea prețurilor locuințelor și la dificultăți în obținerea creditelor ipotecare pentru români.
Prețurile locuințelor din București au crescut semnificativ în iulie 2025 comparativ cu anul precedent, cu unele zone înregistrând creșteri de peste 30%.
Majorarea TVA în sectorul imobiliar afectează semnificativ prețurile și condițiile de creditare pentru românii care doresc să cumpere apartamente noi.
Majorarea TVA în sectorul imobiliar afectează semnificativ prețurile și condițiile de creditare pentru românii care doresc să cumpere apartamente noi.
Cererea pentru locuințe a crescut cu aproape 80% în iulie 2025, influențată de majorarea cotei TVA.
Creșterea TVA-ului la 21% pentru vânzarea de locuințe a generat o creștere semnificativă a cererii în România.
Majorarea cotei de TVA de la 9% la 21% pentru locuințele noi va afecta semnificativ piața imobiliară din România.