Majorarea TVA-ului la 21% în august 2025 va crește semnificativ prețurile și taxele pe piața imobiliară din România
Începând cu 1 august 2025, TVA-ul pentru achiziția de locuințe va crește de la 9% la 21%, ceea ce va determina creșteri importante ale prețurilor apartamentelor în orașe precum București, Constanța, Iași, Brașov și Cluj-Napoca, cu majorări ce pot depăși 20.000 de euro pentru un apartament cu 3 camere în București și diferențe de până la 30.000 de euro între locuințele noi și cele vechi. Pentru a beneficia de cota redusă de TVA, cumpărătorii trebuie să semneze antecontractele până la 31 iulie 2025, să achite un avans de cel puțin 20%, iar locuințele să aibă maximum 120 de metri pătrați și să fie finalizate până în 2026. Proiecte precum Greenfield Băneasa oferă apartamente gata de mutare pentru a profita de această facilitate fiscală înainte de majorare. Creșterea TVA va duce la costuri mai mari cu aproximativ 11% pentru cumpărători, afectând în special tinerii și persoanele cu venituri limitate, iar specialiștii avertizează că va scădea numărul tranzacțiilor și va crește cererea pentru chirii, ceea ce va majora și prețurile acestora. În plus, începând cu 2026, o reformă a impozitelor pe proprietate, anunțată de premierul Ilie Bolojan, va introduce un impozit de 0,5% din valoarea proprietății, ceea ce va genera creșteri semnificative ale taxelor și va influența piața imobiliară și a chiriilor, determinând o adaptare a pieței la noile condiții fiscale și economice.
Surse (7)
Articole din presă despre acest subiect
Cota redusă de TVA de 9% pentru locuințe în România expiră la 31 iulie, urmând să fie înlocuită cu o cotă de 21%, ceea ce va crește prețurile locuințelor noi cu peste 14.000 de euro.
Românii mai au 14 zile pentru a semna antecontracte cu TVA de 9% la locuințe, după care TVA va crește la 21%, iar de la 2026 vor intra în vigoare majorări semnificative ale impozitelor pe proprietăți, care vor afecta piața imobiliară și chiriile.
Creșterea TVA-ului de la 9% la 21% va majora semnificativ prețurile apartamentelor, iar proiectul Greenfield Băneasa oferă apartamente finalizate cu TVA redusă pentru tranzacții rapide în iulie.
Creșterea TVA-ului la 21% va majora semnificativ prețurile apartamentelor în marile orașe din România, cu diferențe notabile între locuințele noi și cele vechi.
De la 1 august 2025, prețurile apartamentelor în București și alte mari orașe vor crește semnificativ din cauza majorării TVA-ului de la 9% la 21%.
Creșterea TVA de la 9% la 21% în august 2025 va majora semnificativ prețurile apartamentelor vechi cu 3 camere în marile orașe din România, iar beneficiarii cotei reduse de TVA trebuie să respecte condiții stricte pentru a o accesa.
Până la 31 iulie 2026, apartamentele noi cu prețuri de până la 120.000 euro pot fi cumpărate cu TVA redus de 9%, cu condiția achitării unui avans de 20%.