Modificări ale cotei TVA pentru livrarea locuințelor în proiectul legii austerității până în 2026

Proiectul legii austerității prevede majorarea cotei TVA de la 5% la 9% pentru livrarea locuințelor cu suprafață utilă de maximum 120 mp și valoare de până la 600.000 lei, inclusiv terenul aferent, valabilă până la 1 august 2026. Această cotă redusă se aplică persoanelor fizice care au încheiat acte juridice pentru plata în avans până la 1 august 2025 și se referă doar la locuințele care pot fi locuite conform legislației în vigoare, excluzând anexele gospodărești. Facilitatea fiscală se extinde și la clădirile livrate către primării pentru închiriere subvenționată persoanelor cu dificultăți economice, cu condiția încheierii actelor juridice până la aceeași dată. Proiectul introduce un registru al achizițiilor cu TVA redusă, iar beneficiarii pot achiziționa o singură locuință cu această facilitate începând cu 1 august 2025. Începând cu această dată, cota TVA aplicată locuințelor noi va crește la 21%, cu o perioadă de tranziție de un an pentru cumpărătorii care au încheiat acte juridice și au plătit avansul până la 1 august 2025, aceștia putând beneficia în continuare de TVA redusă. Majorarea TVA va conduce la creșteri semnificative ale prețurilor locuințelor, afectând atât cumpărătorii, cât și dezvoltatorii imobiliari.