NACP avertizează că aderarea Bulgariei la zona euro va accelera creșterea prețurilor locuințelor și va reduce accesibilitatea în Sofia

Georgi Shopov, președintele Asociației Naționale a Antreprenorilor din Construcții (NACP), a avertizat că aderarea Bulgariei la zona euro va genera un șoc inflaționist pe piața imobiliară, cu creșteri estimate ale prețurilor locuințelor noi de 12–15% până la sfârșitul anului 2025 și de aproximativ 10% în 2026. El a indicat drept factori determinanți fluxurile de investiții străine anticipate după adoptarea euro, tariful terenului care reprezintă între 35% și 50% din costul suprafeței construite și ritmul redus de emitere a permiselor de construcție. Datele NACP arată o creștere anuală de 18% a prețurilor locuințelor noi în Sofia în trimestrul al doilea din 2025. Institutul Național de Statistică a raportat că în primul semestru din 2025 au fost emise 5.620 de permise pentru locuințe în Sofia, în scădere cu 16% față de aceeași perioadă din 2024. Shopov a cerut Departamentului de Urbanism al Primăriei Sofia să accelereze emiterea permiselor pentru a mări oferta de locuințe și a tempera scumpirile. Asociația a avertizat că ritmul redus al emiterii permiselor agravează deficitul de locuințe și va reduce accesibilitatea locuințelor pentru rezidenți. O actualizare ulterioară a subliniat că intrarea în zona euro va continua să influențeze piața imobiliară în viitorul apropiat și că se așteaptă fluxuri importante de investiții străine, multe vizând sectorul imobiliar, fapt care va contribui la majorarea prețurilor și la scăderea accesibilității.