Piața imobiliară din România în prima jumătate a anului 2025: scăderi ale tranzacțiilor și ipotecilor, variații regionale semnificative

În primele șase luni ale anului 2025, piața imobiliară din România a înregistrat o scădere de 3,4% a vânzărilor de locuințe la nivel național, totalizând aproximativ 74.500 de tranzacții, conform datelor ANCPI analizate de SVN Romania. Regiunea București–Ilfov a consemnat o scădere de 7,9%, cauzată în principal de o reducere de circa 10% a vânzărilor în București, determinată de un stoc redus de locuințe noi, în timp ce județul Ilfov a raportat o creștere de 5%. Această diferență reflectă livrările crescute în zonele limitrofe față de capitală, unde aprovizionarea cu locuințe noi rămâne o provocare fără perspective de ameliorare pe termen scurt. Constanța a devenit cea mai mare piață regională după București-Ilfov, cu o creștere semnificativă de 23,6% a tranzacțiilor, urmată de Cluj cu un avans de 12,7%. În schimb, Timiș și Brașov au înregistrat scăderi ale vânzărilor, cu aproximativ 4,5% și respectiv 9%. La nivel național, în primele șase luni au fost tranzacționate 288.886 de imobile, în scădere cu 7.543 față de aceeași perioadă a anului precedent, cele mai multe tranzacții în reședințele de județ fiind în Brașov (1.234), Iași (1.039) și Timișoara (827), iar cele mai puține în Alexandria (17), Slobozia (20) și Călărași (32). Numărul ipotecilor a crescut cu 2.061 față de iunie 2024, ajungând la 27.235, cele mai multe fiind în București (4.340), Ilfov (2.779) și Dolj (2.534). În ceea ce privește terenurile agricole, cele mai multe vânzări au avut loc în județele Buzău, Dolj și Mehedinți.