Piața imobiliară din România în primul semestru 2025: scăderi naționale și regionale, impactul majorării TVA asupra locuințelor
În primele șase luni ale anului 2025, piața imobiliară din România a înregistrat o scădere de 3,4% a vânzărilor de locuințe la nivel național, totalizând aproximativ 74.500 de tranzacții, conform datelor ANCPI analizate de SVN Romania. Regiunea București–Ilfov a consemnat o scădere mai accentuată de 7,9%, determinată în principal de o reducere de circa 10% a vânzărilor în București, cauzată de un stoc redus de locuințe noi, fenomen care afectează negativ piața locală și pentru care nu se anticipează o ameliorare pe termen scurt. În contrast, județul Ilfov a raportat o creștere de 5%, susținută de dezvoltarea proiectelor rezidențiale în zonele limitrofe capitalei. Alte piețe regionale au avut evoluții mixte: Constanța a înregistrat o creștere semnificativă de 23,6%, devenind cea mai mare piață regională după București-Ilfov, Cluj a raportat un avans de 12,7%, în timp ce Timiș și Brașov au consemnat scăderi ale vânzărilor, cu aproximativ 4,5% și respectiv 9%. Pe fondul acestor evoluții, Guvernul a decis majorarea cotei TVA de la 9% la 21% pentru imobilele cu suprafață de până la 120 mp și preț de până la 120.000 euro, începând cu 1 august 2025, ceea ce poate conduce la scumpiri de peste 10.000 de euro. Până la această dată, cumpărătorii pot beneficia de o cotă redusă de 5% dacă semnează antecontractul, plătesc un avans de cel puțin 20% și locuința respectă anumite condiții. Specialiștii avertizează că această majorare a TVA va afecta în special tinerii și persoanele cu venituri mici, complicând accesul la achiziția unei locuințe.
Surse (8)
Articole din presă despre acest subiect
Piața imobiliară din București a înregistrat o scădere semnificativă a vânzărilor de locuințe în primul semestru al anului 2025, în timp ce Ilfov și alte orașe precum Constanța și Cluj au raportat creșteri.
Vânzările de locuințe au scăzut în primul semestru al anului 2025, iar creșterea cotei TVA la 21% în august va afecta negativ piața imobiliară, în special tinerii și persoanele cu venituri reduse.
În primul semestru al anului 2025, vânzările de locuințe în București și Ilfov au scăzut cu 7,9%, influențate de o reducere a stocului de locuințe noi în București, în timp ce Constanța a înregistrat cea mai mare creștere regională a vânzărilor.
În prima jumătate a anului 2025, vânzările de unități rezidențiale în România au scăzut cu 3,4%, cu variații regionale semnificative, Bucureștiul înregistrând o scădere importantă din cauza lipsei locuințelor noi.
Vânzările de unități rezidențiale în România au scăzut cu 3,4% în primul semestru din 2025, cu o scădere semnificativă în București și Ilfov, în timp ce alte regiuni precum Constanța și Cluj au înregistrat creșteri.
În prima jumătate a anului 2025, vânzările de locuințe au scăzut la nivel național cu 3,4%, cu un declin accentuat în București și creșteri în Ilfov și Constanța.
În prima jumătate a anului 2025, vânzările de unități rezidențiale în România au scăzut cu 3,4%, cu variații regionale semnificative, Bucureștiul înregistrând o scădere importantă din cauza lipsei locuințelor noi.
Cota redusă de TVA de 9% pentru locuințe în România expiră la 31 iulie, urmând să fie înlocuită cu o cotă de 21%, ceea ce va crește prețurile locuințelor noi cu peste 14.000 de euro.