Piața imobiliară din România în primul semestru 2025: scăderi naționale și regionale, impactul majorării TVA asupra locuințelor
În primele șase luni ale anului 2025, piața imobiliară din România a înregistrat o scădere de 3,4% a vânzărilor de locuințe la nivel național, totalizând aproximativ 74.500 de tranzacții, conform datelor ANCPI analizate de SVN Romania. Regiunea București–Ilfov a consemnat o scădere mai accentuată de 7,9%, determinată în principal de o reducere de circa 10% a vânzărilor în București, cauzată de un stoc redus de locuințe noi, fenomen care afectează negativ piața locală și pentru care nu se anticipează o ameliorare pe termen scurt. În contrast, județul Ilfov a raportat o creștere de 5%, susținută de dezvoltarea proiectelor rezidențiale în zonele limitrofe capitalei. Alte piețe regionale au avut evoluții mixte: Constanța a înregistrat o creștere semnificativă de 23,6%, devenind cea mai mare piață regională după București-Ilfov, Cluj a raportat un avans de 12,7%, în timp ce Timiș și Brașov au consemnat scăderi ale vânzărilor, cu aproximativ 4,5% și respectiv 9%. Pe fondul acestor evoluții, Guvernul a decis majorarea cotei TVA de la 9% la 21% pentru imobilele cu suprafață de până la 120 mp și preț de până la 120.000 euro, începând cu 1 august 2025, ceea ce poate conduce la scumpiri de peste 10.000 de euro. Până la această dată, cumpărătorii pot beneficia de o cotă redusă de 5% dacă semnează antecontractul, plătesc un avans de cel puțin 20% și locuința respectă anumite condiții. Specialiștii avertizează că această majorare a TVA va afecta în special tinerii și persoanele cu venituri mici, complicând accesul la achiziția unei locuințe.
Perspective suplimentare
Generează o discuție simulată între experți relevanți.
Verifică și aprofundează
Sursele poveștii
8 articole din 7 publicații, ordonate de la cel mai recent.
Piața imobiliară din București a înregistrat o scădere semnificativă a vânzărilor de locuințe în primul semestru al anului 2025, în timp ce Ilfov și alte orașe precum Constanța și Cluj au raportat creșteri.
acum 1 anVânzările de locuințe au scăzut în primul semestru al anului 2025, iar creșterea cotei TVA la 21% în august va afecta negativ piața imobiliară, în special tinerii și persoanele cu venituri reduse.
acum 1 anÎn primul semestru al anului 2025, vânzările de locuințe în București și Ilfov au scăzut cu 7,9%, influențate de o reducere a stocului de locuințe noi în București, în timp ce Constanța a înregistrat cea mai mare creștere regională a vânzărilor.
acum 1 anÎn prima jumătate a anului 2025, vânzările de unități rezidențiale în România au scăzut cu 3,4%, cu variații regionale semnificative, Bucureștiul înregistrând o scădere importantă din cauza lipsei locuințelor noi.
acum 1 anVânzările de unități rezidențiale în România au scăzut cu 3,4% în primul semestru din 2025, cu o scădere semnificativă în București și Ilfov, în timp ce alte regiuni precum Constanța și Cluj au înregistrat creșteri.
acum 1 anÎn prima jumătate a anului 2025, vânzările de locuințe au scăzut la nivel național cu 3,4%, cu un declin accentuat în București și creșteri în Ilfov și Constanța.
acum 1 anÎn prima jumătate a anului 2025, vânzările de unități rezidențiale în România au scăzut cu 3,4%, cu variații regionale semnificative, Bucureștiul înregistrând o scădere importantă din cauza lipsei locuințelor noi.
acum 1 anCota redusă de TVA de 9% pentru locuințe în România expiră la 31 iulie, urmând să fie înlocuită cu o cotă de 21%, ceea ce va crește prețurile locuințelor noi cu peste 14.000 de euro.
acum 1 an