Piața imobiliară România S1 2025: migrare către apartamente vechi în zone centrale și semicentrale, creștere a achizițiilor cash și a comisioanelor, potrivit RE/MAX România
Barometrul Imobiliar RE/MAX România pentru primul semestru 2025 indică o migrare a cererii către apartamente vechi, în special în zonele centrale şi semicentrale, motivate de disponibilitatea imediată şi preţuri mai accesibile. Contextul de instabilitate politică şi economică şi condiţiile bancare restrictive au redus volumul tranzacţiilor şi au crescut ponderea achiziţiilor efectuate cash, în special în Bucureşti, Cluj şi Braşov. Cumpărătorii sunt mai informaţi şi acordă prioritate zonei, accesibilităţii şi costurilor de întreţinere, orientându-se către locuinţe mai mici şi eficiente din punct de vedere energetic, cu cerere concentrată pe apartamente cu două şi trei camere. RE/MAX România a raportat o creştere de circa 20% a valorii comisioanelor în S1 2025 faţă de S1 2024, iar segmentul rezidenţial a reprezentat 88,4% din totalul tranzacţiilor, urmat de cel comercial (10%) şi industrial (1,6%). Cele mai mari tranzacţii intermediate în semestru au fost vânzarea unui teren în Ilfov pentru 4,2 milioane de euro, a unui teren în Braşov pentru 2,2 milioane de euro şi a unui bloc de apartamente în Mediaş pentru 1,52 milioane de euro. RE/MAX România operează peste 65 de birouri francizate şi are peste 800 de membri activi. Actualizare importantă a raportului precizează creşterea preţurilor în zonele centrale şi semicentrale, ceea ce consolidează migrarea cererii către apartamente vechi în acele zone.
Surse (8)
Articole din presă despre acest subiect
RE/MAX România raportează pentru primul semestru 2025 o migrare a cererii către apartamentele vechi, creșterea achizițiilor cash în orașe mari și o majorare de 20% a valorii comisioanelor față de aceeași perioadă a anului precedent.
Barometrul Imobiliar RE/MAX România arată că, în primul semestru al anului 2025, cererea s-a îndreptat spre apartamentele vechi, însoțită de o creștere a achizițiilor cash, pe fondul reducerii tranzacțiilor din cauza instabilității politice și economice.
Barometrul Imobiliar RE/MAX România arată o orientare spre apartamente vechi, creșterea achizițiilor cash și o temperare a pieței în prima jumătate a anului 2025 din cauza incertitudinilor economice și a condițiilor bancare restrictive.
În primul semestru din 2025 piaţa imobiliară din România s-a orientat spre apartamentele vechi, cu creşteri ale achiziţiilor cash şi o creştere a comisioanelor RE/MAX de circa 20% faţă de 2024.
Creșterea accelerată a prețurilor apartamentelor din București determină tinerii să prefere chiria flexibilă și mobilitatea, iar experții avertizează că piața și oferta dezvoltatorilor se pot modifica pe termen lung.
În primul semestru al anului 2025 cererea pe piaţa imobiliară din România s-a orientat spre apartamentele vechi, pe fondul scăderii tranzacţiilor şi al instabilităţii politice şi economice, arată analiza RE/MAX România.
RE/MAX România semnalează pentru primul semestru 2025 o migrare a cererii către apartamente vechi, creştere a achiziţiilor cash şi o scădere generală a tranzacţiilor pe fondul instabilităţii politice şi economice.
Piața imobiliară din România a înregistrat creșteri puternice ale prețurilor (în 2024: +11% național, +16% București), determinate de dezechilibrul cerere-ofertă, constrângeri urbanistice și factori economici şi culturali.