Prețurile locuințelor în România: creștere de 61% în deceniu, accesibilitate redusă în București și Cluj
Prețurile locuințelor din România au crescut cu 61% în ultimii 10 ani, ceea ce a redus accesibilitatea, un bucureștean având nevoie de 2,7 salarii pentru a cumpăra un metru pătrat, iar la Cluj necesarul apropiindu-se de trei luni de muncă; date publicate la 10.08.2025, 09:18:33 arată un preț mediu de circa 2.064 €/m² în București în iunie 2025, peste 3.000 €/m² în Cluj‑Napoca în 2025 și tranzacții din zone centrale ale Cluj peste 4.500 €/m², în timp ce media națională pentru locuințele noi rămâne în jur de 1.420 €/m² (2023); exemple concrete indică creșteri de la circa 75–78.000 euro la 130–135.000 euro în funcție de finisaje, iar cumpărătorii din Brașov sau Sibiu întâmpină dificultăți chiar și cu credite standard; chiriile au niveluri semnificative, în martie 2025 o garsonieră medie în București costa 385 €/lună iar un apartament de două camere 601 €/lună, reprezentând circa 45–46% din salariile medii nete din București și Cluj la sfârșitul lui 2024; după ajustarea cu puterea de cumpărare, datele Eximo, INS și Eurostat plasează costurile locuirii în București și Cluj la nivel comparabil cu Madrid, Berlin sau Amsterdam; condițiile sociale reflectă presiunea asupra locuirii: 40% dintre români trăiesc în locuințe supraaglomerate, România are în medie 1,1 camere de locuit pe persoană, cel mai scăzut nivel din UE, iar în 2025 programul „Noua Casă” a acordat garanții doar pentru 114 persoane; calculele de accesibilitate presupun alocarea integrală a veniturilor pentru achiziție, ipoteză nerealistă având în vedere că românii alocă circa 31% din venituri pentru hrană și îmbrăcăminte comparativ cu 15% în Germania; cercetătorii recomandă parteneriate între stat și mediul de afaceri pentru creșterea ofertei de locuințe și politici care să dezvolte orașele mici pentru a reduce presiunea asupra marilor centre urbane; actualizări importante: raportarea din 10.08.2025, 09:18:33 a introdus date precise despre prețurile pe metru pătrat și nivelurile chiriilor, iar cea din 10.08.2025, 11:49:23 a reconfirmat creșterea de 61% pe un deceniu, a clarificat necesarul de salarii pentru achiziție și a subliniat limitările ipotezei de alocare integrală a veniturilor și datele privind programul „Noua Casă”.
Surse (4)
Articole din presă despre acest subiect
Prețurile locuințelor din România au crescut cu 61% în ultimul deceniu, iar în marile orașe accesibilitatea este comparabilă cu Madrid, Berlin sau Amsterdam, în pofida poverii mari a cheltuielilor cu alimente și a reducerii sprijinului public.
Prețurile apartamentelor și chiriile din marile orașe românești, în special București și Cluj‑Napoca, au crescut la niveluri comparabile cu metropolele occidentale, obligând locuitorii să aloce o pondere disproporționată din venituri pentru locuință.
Potrivit unei anchete Pro TV publicate pe 10 august 2025, prețurile locuințelor din România au crescut puternic (cu 61% în ultimii 10 ani), astfel că, raportate la puterea de cumpărare, apartamentele din marile orașe se situează la nivelul unor capitale europene precum Madrid, Berlin sau Amsterdam, iar programul Noua Casă nu mai oferă un sprijin semnificativ.
Prețurile locuințelor din România au crescut puternic (61% în 10 ani), accesibilitatea a scăzut iar programele de stat nu mai asigură soluții, rezultând supraaglomerare și nevoie de creștere a ofertei locative.