Proiect de lege privind impozitarea şi sancţionarea construcţiilor neautorizate şi consolidarea veniturilor locale

Ministerul Dezvoltării a iniţiat un proiect de lege pentru creşterea capacităţii financiare a unităţilor administrativ‑teritoriale prin clarificarea regulilor privind impozitele şi taxele locale şi prin sancţionarea construcţiilor neautorizate. Lucrările realizate fără autorizaţie, cu excepţia celor edificate anterior datei de 1 august 2001, vor fi impozitate în funcţie de suprafaţa executată şi li se va aplica o cotă de majorare de 100% faţă de valoarea de impozitare, pentru o perioadă de cinci ani începând cu anul următor constatării. Nedeclararea construcţiilor nefinalizate şi neplata la termen atrag majorări succesive de 30% pentru fiecare perioadă de şase luni până la regularizare. Proprietarii trebuie să declare la administraţia locală clădirile nefinalizate pe baza unui proces‑verbal de recepţie parţială care atestă stadiul fizic (pereţi şi acoperiş) şi suprafaţa construită; pentru construcţiile începute legal impozitul se calculează pe suprafaţa deja ridicată chiar dacă recepţia finală nu a avut loc. Termenele de plată rămân în patru rate (15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 noiembrie), cotele de impunere pentru persoanele fizice sunt 0,2% în mediul urban şi 0,1% în mediul rural, este prevăzută bonificaţie de până la 10% pentru plata anticipată, precum şi reduceri pentru clădiri vechi şi exceptări pentru instituţii publice, obiective de patrimoniu şi lăcaşuri de cult nefolosite comercial. Consiliile locale pot stabili cote pentru taxe adiţionale (de exemplu publicitate 1–3%, hotelieră 0,5–5%) şi pot institui taxe speciale, inclusiv tarife zilnice pentru folosirea temporară a locurilor publice sau vizitarea unor obiective până la 100.000 lei, iar proiectul reglementează separat impozitul pe teren, taxa pentru mijloacele de transport şi alte taxe locale. Sancţiunile contravenţionale prevăd amenzi pentru lucrări fără autorizaţie între 1.000 şi 100.000 lei, includ anexele gospodăreşti mici, sancţionează modificările ilegale ale imobilelor autorizate cu 5.000–20.000 lei, lipsa documentaţiei sau alte nereguli cu 5.000–30.000 lei, încălcările minore cu 1.000–5.000 lei, iar refuzul controlului cu 10.000 lei. Primăriile vor asigura comunicare permanentă între departamentele de urbanism şi cele de taxe pentru monitorizarea autorizaţiilor, stadiului lucrărilor şi suprafeţelor construite, în vederea prevenirii blocării intenţionate a lucrărilor pentru evitarea impozitării. Actualizarea publicată la 16 august 2025 precizează cotele de impunere, termenele de plată, bonificaţia şi excepţiile şi clarifică obligativitatea declarărilor şi aplicarea majorărilor fiscale menţionate anterior.