Scădere accentuată a tranzacțiilor imobiliare în România și decalaje majore în viteza de vânzare a locuințelor

Piața rezidențială din România parcurge o etapă de ajustare marcată de scăderea volumului tranzacțiilor cu 10% la nivel național în ultimul trimestru din 2025 și de un declin pronunțat al vânzărilor raportat în ianuarie 2026. Bucureștiul își menține statutul de cea mai activă zonă imobiliară, având cea mai scurtă durată medie de tranzacționare, de 44 de zile, spre deosebire de Cluj-Napoca și Brașov, unde perioadele de așteptare depășesc 70 de zile din cauza prețurilor ridicate. Deși activitatea în marile centre urbane a scăzut cu 21%, Constanța înregistrează în continuare o competiție ridicată per unitate disponibilă, într-un context în care proprietarii tind să accepte marje de negociere mai mari pe fondul reducerii numărului de ipoteci și al unei selectivități sporite a cumpărătorilor.