Stabilizarea pieței birourilor în România după perioada de contracție post-pandemică

După doi ani de reducere a spațiilor de birouri, nivelurile de ocupare încep să se stabilizeze, cu o rată medie de ocupare între 51% și 60%, conform unor rapoarte globale și locale. Aproximativ 40% dintre chiriași solicită prezență fizică de două sau trei zile pe săptămână, iar unii planifică extinderea spațiului ocupat, indicând o revenire a cererii. În România, avantajul competitiv îl reprezintă stocul relativ tânăr de clădiri moderne, adaptate noilor standarde ESG, iar cererea se concentrează pe locații accesibile și facilități suplimentare, fiind dispuși să plătească prețuri premium pentru acestea. Deciziile imobiliare sunt influențate în principal de costuri și de incertitudinea economică și politică, în timp ce companiile caută spații care să răspundă nevoilor de colaborare și facilități comunitare, în contextul unei piețe în care cererea pentru spații moderne și flexibile continuă să crească.